多くお問い合わせいただくご質問に回答
FAQ
サービスについて、多くお問い合わせいただくご質問に回答しているため、ご相談の際はぜひご参照ください。また、掲載している内容について、ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせいただければ、プロフェッショナルなスタッフが、丁寧に回答いたします。幅広いお客様のお悩みを解決するため、様々なサポートを実施し、不安を払拭できるよう、お手伝いを行います。
よくあるご質問
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってありますか？
- 特になく、早めの売却活動をオススメいたします。
年間通して売却は可能ですので、特にございません。今は住宅ローン金利も低金利で比較的借り入れがしやすい為、購入希望の方は多いです。購入物件決定までの期間も長くなってきて、たくさんの物件と情報を比べて購入者も決断されるので、出来るだけ多くの購入希望者の目に触れるよう、売りたいときに売りに出すのが最適でございます。引き渡しにも1か月から2か月かかりますので、例えばお引渡しのご希望時期があれば、引き渡し時期を相談させていただくのが一般的な取引になります。
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいでしょうか？
- 当社で買取が可能でございます！
即金で当社が買い取りいたします。不動産業者が買い取ると事前の重要事項の調査を行って安心ですし、残荷がのこったままの現状渡し等の相談も承っております。
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがありますか？
- 3種類の媒介方法がございます！
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任契約の3つがあります。1つの会社を決めて価格や販売状況の見直し等を行う「専属専任媒介」がお客様のお手間をとらせない為にもおすすめでございます。売却の流れのページに掲載しておりますので、是非ご覧ください。1つの会社を決めて価格や販売状況の見直し等を行う「専属専任媒介」がお客様のお手間をとらせない為にもおすすめでございます。
- 売却価格はどうやって決まりますか？
- 周辺成約事例や売主様のご希望などを考慮して決めております。
売却価格は売主様と決めております。査定自体は土地、建物の価格の合計でございます。それぞれの査定に成約事例、固定資産税評価、現場の状態、近隣の状態をそれぞれ加味して査定をいたします。その査定を踏まえて売主様と「売り方」をお話をして、売却価格を決めて売りにお出しいたします。
- 買い手からの印象をよくするコツはありますでしょうか？
- ポイントがいくつかございます。
掃除をする、草を刈る、荷物の撤去、片付け、夜案内することもあるので電気の契約はしておく、下水からあがってくる臭いの対処で水道を定期的に流す、定期的に窓をあけて換気をする、結露対策などです。当社はリフォーム部門もあり、当社でリフォームをしてからの売却の方法もございますので、合わせてご提案をさせていただきます。
